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35.摄魂术

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    见许默那宛如“你们一定是诈骗集团”的眼神,男子笑呵呵的解释起来。

    “如何补偿,补偿多少,合同协议上都白纸黑字都写着,我们也不可能骗您,而且您应该也从村民们听到了风声,大家都拿到了好几套房子,归根结底主要是因为咱们公司的拆迁方案不同。”

    “方案不同?”

    许默一脸狐疑,没有放下戒备。

    每个地方的拆迁方案不同,这一点许默是听说过的,即便是两个相邻的村子,但可能因为开发商不同,项目地块不同,最后导致补偿上有极大的出入。

    “是的,普通拆迁都是按照宅基证上面的建筑面积来计算,当然无证的房子不算在内,不过也会给予一定金额的补偿,而我们公司拆迁方案不一样,是按照土地的使用面积作为衡量标准,自留地、农田等等都在其中,这就是为什么拿到的房子普遍比较多的原因。”

    这么一说许默就明白了。

    通常自留地等等只会给予一点钱款补偿,并不会纳入拆迁房屋的面积范围内,比如老房子是180平方,那就会给你同等大小的房子,顶多就是超出个十几二十平方。

    当然,也有的地方是按人口来计算,这种情况就不看房子大小了,户口内人越多拿到的面积就越多,甚至离婚户、多子女还能得到多拿到一套房子补偿。

    可现在这条规定一改,那结果就完全不一样了。

    农村谁家还没个几亩地?

    一亩地就是600多平方,如果是按土地使用面积的话,那拿到这么多的房子到也勉强解释的通。

    无名山虽然不是特别辽阔雄伟,但按照这个方案计算的话,一座山换一个楼盘好像也不是不可能的事情……

    当然了,也要看什么样的楼盘,高层、矮楼、或者是无证自造别墅区,里面有很大的区别,楼盘有多少幢房子,又位于哪个地段,周边的配套设施如何,这里面可有很多的讲究。

    许默看了一眼合同,土地使用基价的系数低了许多,毕竟几亩地上就是千平方,不低点的话光补偿款都能让开放商赔死。

    不过到手的实质利益,确实比按有证面积拆迁要好上一大截。

    “你们这么做难道不怕赔本吗?”

    许默问了一个尖锐的问题。

    俗话说得好,无商不奸,外面烂尾楼、豆腐渣工程比比皆是,做生意的向来都是以利益为先,谁管你是不是一辈子的血汗钱,能节约成本没理由放自己血,能少掺点假已经算是良心企业了。

    天上掉馅饼的好事,许默可不相信。

    “是这样的,我们老板也是土生土长的金河村人士,所以在建设自己家乡的同时,他也想做出一份贡献,希望能够给予村名们更多利益上面的照顾,也不妨告诉您,我们这个拆迁方案只针对金河村,独此一家,其他地方可没有这样优厚的条件。”

    “原来这样啊,我还是先回去考虑一下吧。”
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